宜阳文兴水尚多个项目违规预售 涉嫌非法集资

栏目: 调查 来源:宜阳吧 编辑:gh54 时间:2019-03-31 20:58

核心提示:楼盘五证不全违规预售,销售人员隐瞒真相巧舌如簧,业主稀里糊涂交钱后苦等多年仍拿不到房子想要退房却遭遇开发商百般推脱,只能面对空中楼阁欲哭无泪。 图:文兴水尚养老地产和文兴水尚项目销售中心 中国企业网讯:近日在洛阳宜阳县陈女士向本网

核心提示:楼盘五证不全违规预售,销售人员隐瞒真相巧舌如簧,业主稀里糊涂交钱后苦等多年仍拿不到房子想要退房却遭遇开发商百般推脱,只能面对“空中楼阁”欲哭无泪。
 图:文兴水尚养老地产和文兴水尚项目销售中心
  中国企业网讯:近日在洛阳宜阳县陈女士向本网反映文兴水尚项目在五证不全的情况下违规销售其现在销售的养老公寓项目和三期在售楼盘都五证不全。
  公开资料显示,宜阳文兴水尚项目位于洛阳市洛宜快速通道引线与红旗路交叉口北,由洛阳市文兴置业有限公司开发。本网以购房者的身份实地走访了解情况,只见文兴水尚养老地产销售中心和文兴水尚项目紧邻,本网先到文兴水尚养老地产销售中心进行了解。
图:宜阳文兴水尚养老地产30#楼平面图
  养老项目销售人员告诉本网:养老社区现在在售的是30#楼,一共33层1到11层由公司统一托管,12到15层是精装的,业主享受每年两次的免费体检,买药8.8折等优惠,现在买的话交2万的定金,一周内需补齐剩余首付14多万元。
  “交完首付什么时候签合约呢?”
  “这个得等到6月份左右才能签合同现在交的钱只是给一个收据。”
图:文兴水尚项目沙盘三期楼栋(亮灯)
  随后,本网来到文兴水尚项目,消费,售楼人员告诉本网,目前在售的是3期,社会与法频道,28#、29#、32#、37#号楼在售。按照销售人员的介绍,本网挑选了29#楼让销售人员算价格。销售人员表示,现在需要交2万元的定金剩余22万首付一个礼拜内补齐。
  “这钱交到哪里呢?什么时候能签合同”
  “直接到公司的账户。签合同到5月底份统一办理。”
  “是不是指定的监管账户呢?”
  “这个不清楚,反正就是我们公司的账户,到时候给你开的收据都有我们公司的财务公章的。”
图:文兴水尚部分楼栋预售许可证
  在文兴水尚的沙盘展示区,社会与法,本网看到洛阳市商品房预售许可证上面展示的在售楼盘,只有18幢、19幢、21幢、22幢、23幢、24幢、25幢、26幢八幢楼,社会与法频道,并没有其三期楼盘的预售许可让人心生疑虑。
  2018年7月《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售行为的通知》中明确规定房地产开发企业不得有下列违法违规销售行为:未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用;以私下内部认筹、排号等方式蓄客。
  本网就此情况咨询了市房管局房管科,工作人员表示:如果项目未拿到预售证向购房者收费就是违规操作。
  本网随后咨询了相关法律人士,律师表示:“相关法律、法规已经有明文规定严禁开发商无证预售。没有取得预售证,若开发商收了钱,哪怕只有1000元也构成了违规,这属于变相融资,已经涉嫌非法集资。”
  是涉事企业开发商明知故犯,还是当地的监管部门监管缺失?近年来房产销售乱象横生,根治乱象的根本是要加大惩处力度,社会与法,绝不能让禁令成为一句空话。对于此情况,本网也将继续关注。
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